返回 拍卖合同纠纷 主编

依据《拍卖法》第3条的规定,拍卖合同是指出卖人通过公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖合同。拍卖可分为强制拍卖和私人拍卖,《合同法》所规定的拍卖是指私人拍卖。拍卖当事人包括拍卖人、委托人、竞买人和买受人。拍卖一般要经过拍卖委托、发布拍卖公告、竞买、拍定等程序,拍卖一经拍定买卖合同即成立,买受人和拍卖人应当签署成交确认书。

拍卖合同是一种特殊的买卖合同,既有一般买卖合同的属性,又因缔约过程采用了拍卖的方式,使其具有自己独有的特性。考虑到拍卖合同纠纷,除了一般买卖合同的常见纠纷外,更有大量纠纷与拍卖程序直接相关,纠纷的处理要适用《拍卖法》的专门规范,故《规定》将拍卖合同独立于买卖合同作为一个独立的第三级案由。在确定案由时需要注意,对拍卖合同纠纷作为独立案由规定后,拍卖过程中产生的各类纠纷,都应按拍卖合同纠纷确定案由。拍卖未成功的相关纠纷不应将案由确定为缔约过失责任纠纷,拍卖成功后履行过程中的纠纷也不应将案由确定为买卖合同纠纷。另,就拍卖委托合同发生争议的,也只能按委托合同纠纷确定案由,而不采用本案由。

拍卖合同合同纠纷案件,按照合同纠纷的一般管辖原则,由被告住所地或拍卖合同履行地人民法院管辖。

拍卖合同也是买卖合同的一种,但是由于拍卖本身的特殊性,关于拍卖合同的纠纷独立于买卖合同成为一个单独的案由。也正是由于拍卖的特殊性,关于拍卖过程中产生的各类纠纷,都适用拍卖合同纠纷这一案由。即使拍卖不成功或是在纠纷出现在拍卖成功后的履行过程中,亦不适用缔约过失责任纠纷或者买卖合同纠纷,而是适用本案由。例外的是,拍卖委托合同发生的争议,应适用委托合同纠纷,不适用本案由。


《合同法》(1999101起施行)

第一百七十三条  拍卖的当事人的权利和义务以及拍卖程序等,依照有关法律、行政法规的规定。

《拍卖法》(199711实施  2004824修正)

第三条  拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

第六条  拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。

第七条  法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。

第八条  依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利,在拍卖前,应当依法办理审批手续。

第十条  拍卖人是指依照本法和《公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。

第二十五条  委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。

第三十二条  竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。

第三十八条  买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。

第四十一条  委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。

第四十二条  拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的,应当与委托人签订书面委托拍卖合同。

第四十三条  拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的,可以进行鉴定。

鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的,拍卖人有权要求变更或者解除合同。

第四十四条  委托拍卖合同应当载明以下事项:

(一)委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;

(二)拍卖标的的名称、规格、数量、质量;

(三)委托人提出的保留价;

(四)拍卖的时间、地点;

(五)拍卖标的交付或者转移的时间、方式;

(六)佣金及其支付的方式、期限;

(七)价款的支付方式、期限;

(八)违约责任;

(九)双方约定的其他事项。


法律法规6

地方法规、司法文件0
其他0

典型案例50

最高院(检)指导性案例0
高院参考性案例0
普通案例49
  1. 唐某某因拍卖合同纠纷一案
  2. 上海新太阳置业有限公司、上海兴现房地产有限公司因与上海丰收日有限公司、上海南普典当行有限公司拍卖合同纠纷一案
  3. 益阳市陆运公司破产还债清算组与湖南省文高拍卖有限公司、晏喜红拍卖合同纠纷一案
  4. 上海兴力浦房地产开发有限公司因拍卖合同纠纷一案
  5. 生振东、海南长江拍卖有限公司因与三亚兆亨实业投资有限公司、张惠军、北京鑫恒投资管理有限公司拍卖合同纠纷一案
  6. 深圳市海威资产管理有限公司因与珠海市产权交易中心、阳江市工交资产经营有限公司、阳春市宝信矿业有限公司拍卖合同纠纷一案
  7. 原告唐某与被告某公司拍卖合同纠纷一案
  8. 宋平一因与中国东方资产管理公司广州办事处拍卖合同纠纷一案
  9. 海南唐隆拍卖有限公司因与海南国拍拍卖有限公司拍卖合同纠纷一案
  10. 珠海威瀚科技发展有限公司与海南省海洋渔业总公司、海南省南海现代渔业集团有限公司拍卖合同纠纷一案
  11. 海南省海洋渔业总公司与珠海威瀚科技发展有限公司拍卖合同纠纷一案
  12. 新疆万隆建材有限公司、天水万隆旅游文化产业有限公司与中国建设银行股份有限公司天水分行、天水金龙实业公司以及第三人甘肃锦坤拍卖有限公司拍卖合同纠纷一案
  13. 某拍卖公司因拍卖合同纠纷一案
  14. 原告汪灿与被告海南铜锣湾拍卖有限公司、关闭海南发展银行清算组、海南三友房地产有限公司拍卖合同纠纷一案
  15. 原告刘青云与被告海南铜锣湾拍卖有限公司、关闭海南发展银行清算组、海南三友房地产有限公司拍卖合同纠纷一案
  16. 原告汪灿与被告海南铜锣湾拍卖有限公司、关闭海南发展银行清算组、海南三友房地产有限公司拍卖合同纠纷一案
  17. 原告葛秋艳与被告海南铜锣湾拍卖有限公司、关闭海南发展银行清算组、海南三友房地产有限公司拍卖合同纠纷一案
  18. 原告宁丽丽与被告海南铜锣湾拍卖有限公司、关闭海南发展银行清算组、海南三友房地产有限公司拍卖合同纠纷一案
  19. 原告陈生根与被告海南铜锣湾拍卖有限公司、关闭海南发展银行清算组、海南三友房地产有限公司拍卖合同纠纷一案
  20. 原告上海某工程有限公司与被告上海某拍卖有限公司、被告海门市某有限公司、被告徐某、被告上海崇明某有限公司拍卖纠纷一案
  21. 苏州贝林达石油化工有限公司、钱其连与江苏东南国际拍卖有限公司、聂朝晖、原审第三人常熟市天油石化有限公司拍卖合同纠纷一案
  22. 中国长城资产管理公司南宁办事处与广西鑫锐拍卖有限公司拍卖合同纠纷一案
  23. 上诉人重庆市明鑫物业管理有限公司与被上诉人重庆华瑞饲料有限公司破产管理人拍卖纠纷一案
  24. 杜烈刚为与安徽华信拍卖有限责任公司拍卖合同纠纷一案
  25. 原告卓某与被告湖南某银行股份有限公司拍卖合同纠纷一案
  26. 原告曾xx与被告xx顺达公司、被告xx市金信拍卖有限公司拍卖纠纷一案
  27. 原告向某诉被告上海某拍卖有限公司拍卖合同纠纷一案
  28. 马春雅、开封市市区农村信用合作联社与开封市宋城拍卖有限公司拍卖合同纠纷一案
  29. 原告上海某房地产开发有限公司诉被告上海某置业有限公司拍卖合同纠纷一案
  30. 樊俊玲与南阳市新星拍卖行为拍卖合同纠纷一案
  31. 邓畅荣和瞿春燕、中国农业银行股份有限公司广东省分行营业部因与广东省拍卖行有限公司、及第三人广州拜高物业管理有限公司房屋拍卖合同纠纷一案
  32. 原告上海xx拍卖有限公司诉被告xxx拍卖合同纠纷一案
  33. 徐灵峰为与浙江银合拍卖有限公司玉环分公司、玉环县房地产管理处拍卖合同纠纷一案
  34. 原告海南国拍拍卖有限公司与被告海南唐隆拍卖有限公司拍卖合同纠纷一案
  35. 原告益阳市陆运公司破产清算小组与被告湖南省文高拍卖有限公司、第三人晏喜红拍卖合同纠纷一案
  36. 申请再审人关闭海南发展银行清算组因与被申请人王凤和、海南鼎和拍卖有限公司拍卖合同纠纷一案
  37. 徐甲为与浙江××拍卖有限公司××司、玉环县××管理处拍卖合同纠纷一案
  38. 吕炳桂因与广东国际拍卖有限公司、原审第三人中国农业银行股份有限公司东莞分行拍卖合同纠纷一案
  39. 原告鹤壁市树脂有限责任公司与被告河南一诺招标拍卖有限公司拍卖合同纠纷一案
  40. 苏哲因拍卖合同纠纷一案
  41. 原告王伟与被告河南豫呈祥拍卖有限公司、中国农业银行股份有限公司新郑市支行,第三人赵振华、赵振清、王春梅拍卖合同纠纷一案
  42. 原告湘潭公路机械制造有限公司为与被告湘潭市房地产拍卖有限责任公司、湘潭技师学院拍卖合同纠纷一案
  43. 严文尔为与慈溪市产权交易中心有限公司、浙江一通拍卖有限公司拍卖合同纠纷一案
  44. 原告某甲与被告某乙、第三人某丙拍卖合同纠纷一案
  45. 原告金华金信拍卖有限责任公司为与被告王湖清拍卖合同纠纷一案
  46. 马楚宏因拍卖合同纠纷一案
  47. 原告株洲市织布厂破产清算组与被告株洲市雅立房地产有限责任公司拍卖合同纠纷一案
  48. 原告苏鸿儒与被告海口市城市建设开发总公司、关闭海南发展银行清算组、海南中坚拍卖有限公司拍卖合同纠纷一案
  49. 原告湘潭市某广告资源经营管理有限公司与被告湘潭某传媒有限公司拍卖合同纠纷一案

办案指引1

  1. 警惕买受人在拍卖成交后拒交拍卖款并起诉扰乱执行工作现象

法官评析6

  1. 司法网拍非儿戏 竞买人拍下再反悔应补齐差价
  2. 本次拍卖行为是否合法
  3. 划拨土地上在建工程拍卖的效力认定
  4. 落槌与举牌同时进行应如何认定拍卖效力
  5. 车辆来源不合法本案拍卖无效
  6. 流拍物处分效力问题

法律文书0