四川省富顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）富民二初字第469号
原告黄显棋，男，1966年7月7日出生，汉族，住富顺县。
被告钟桂英，女，1972年3月23日出生，汉族，住自贡市自流井区。
原告黄显棋诉被告钟桂英借款合同纠纷一案，本院于2014年5月8日立案受理。依法由审判员管英仲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄显棋到庭参加诉讼，被告钟桂英经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告黄显棋诉称：2013年8月27日，被告钟桂英向原告黄显棋借款30万元，并签订了借款抵押合同，用自有房屋作抵押，并办理了抵押登记。借款逾期后，被告只偿还了三个月的利息。现要求被告偿还借款本金30万元及利息。
被告钟桂英未提供书面答辩意见。
原告黄显棋为证明自己的诉讼主张，在举证期限内向本院提供了以下证据：
1.复印于自贡市房屋权属登记中心的借款抵押合同、土地使用权证、房屋所有权证、被告身份证各一份（庭审中，原告提交了被告的土地使用权证和房屋所有权证的原件，与复印件核对无误）。证明被告向原告借款30万元的事实。
2.房屋他项权证一份。证明被告用自有房屋办理抵押登记的事实。
3.借条一份。证明原告交款给了被告。
4.工商银行取款凭证一份。证明原告取款支付给被告的情况。
上述证据因被告钟桂英未到庭参加诉讼，未发表质证意见。
本院认为，上述证据能真实、客观的证明本案的事实，其真实性、合法性、关联性本院予以确认。被告钟桂英未到庭，未能对原告提交的证据质证，亦未向本院提交相反的证据予以反驳，应承担相应的法律后果。
被告钟桂英在举证期限内，未向本院提供证据。
经审理查明：2013年8月27日，原告黄显棋（甲方）与被告钟桂英（乙方）签订了《借款抵押合同》。约定，被告向原告借款30万元，债务期限为一年，从2013年8月27日至2014年8月26日，月息2.4%；如乙方出现信用危机，可能导致甲方无法收回借款，甲方有权随时要求乙方提前清偿借款本金及利息；同时被告用自有的房屋作抵押，办理了抵押登记，并将房屋所有权证和土地使用权证交原告保管。借款后，被告只偿还了三个月（即2013年11月26日前）的利息。现原告起诉来院，要求被告偿还借款本金30万元及利息。
本院认为，原告提供的证据，能充分证明被告向原告借款30万元的事实。原告与被告签订的《借款抵押合同》合法、有效，应受法律保护。借款后，被告没有按照合同约定的时间支付利息，已违反了原被告双方的约定，被告应承担相应的法律责任。现原告要求被告提前偿还其借款本金及利息诉请，符合合同约定，应视为该借款已到期，被告对其借款本息应予偿还；被告用自有房屋对该借款作抵押担保，并办理了抵押登记，其借款抵押合同关系合法有效，原告对抵押物有优先受偿权。原告的主张有理，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十八条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十五条、第四十一条、第四十二条、第四十六条的规定，判决如下：
限被告钟桂英在本判决生效后5日内向原告黄显棋偿还借款本金30万元及利息（从2013年11月27日起至还清之日止按月利率2.4%计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本院决定：本案案件受理费减半收取为2900元，由被告钟桂英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 管英仲
二〇一四年六月九日
书记员 张 婧