原告肖宗江，男，住汤阴县白营乡南陈王村725号。
委托代理人魏运平，河南衡中律师事务所律师。
被告肖宗领，男，住汤阴县白营乡南陈王村。
原告肖宗江诉被告肖宗领房屋互换合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告肖宗江及其委托代理人魏运平到庭参加诉讼、被告肖宗领经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肖宗江诉称，我与被告肖宗领系同胞兄弟，同住一院，被告住北屋五间瓦房，我住西屋五间瓦房，因我身体重度残疾，不能行走，收养了一 女孩叫肖丹丹，已成家，一男孩叫肖杰，现年22岁，已到成家的年龄，但我所住房屋陈旧，经济拮据，暂时没有建新房的能力，后被告与我协商，欲兑换房屋，我的房屋破旧，被告提出让我补偿其房屋款计7000元，2009年9月12日我与被告签订了房屋调解协议，按照协议第一条的约定，我与被告兑换了房屋，被告拆除了我的旧房后，向村里审批了一处新宅基地，建起了新房，现新房已能使用，我按照协议第二条的约定，已经付清了7000元房款，现在我没有房屋居住，多次要求被告腾房，但被告拒不腾房，为此，诉至法院要求被告立即腾清所换北屋瓦房五间内的财物，并将房屋交付给我，我自愿放弃诉状中的第二项诉讼请求。
被告肖宗领未答辩。
经审理查明，原、被告系同胞兄弟，同住一院，被告住北屋五间瓦房，原告住西屋五间瓦房，因原告身体重度残疾，其收养的男孩肖杰已到成家的年龄，暂无能力建新房，后经双方协商，原、被告兑换了房屋，被告的房屋比原告的房屋新，原告补偿被告房屋款计7000元，并于2009年9月12日双方签订了房屋调解协议书，该协议第一条：大队所给西地地皮归宗领，宗领负责地皮的一切开支，家里地皮归宗江；第二条：宗领现在北屋卖给宗江价格7000元，宗江分两次付清，第一次在大队点地皮前付4000元，第二次在宗领搬出老房前付剩余3000元；第三条：宗领在新房能使用时，搬出老房，老房归宗江。协议签订后，原告按照协议进行了履行，并于2010年10月28日付清了房款，被告将兑换的西屋五间旧房拆除后，南陈王村委会给被告新方一处宅基地，被告在宅基地上建起了新房，现新房已能使用，但被告至今不给原告腾房。原告提供了双方签订的房屋调解协议、收据及申请证人肖红伟到庭作证等证据予以证实。
上述事实，有当事人当庭陈述及原告提供的房屋调解协议、收据及证人证言等证据予以证实，所有证据经质证、认证，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，原告与被告自愿签订的房屋互换协议是当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护，原告已经按照双方的约定履行了协议，原告要求被告按照双方的约定履行协议理由正当，应予支持。诉讼中，原告自愿放弃要求被告赔偿房屋损失的诉讼请求，是自愿处分自己的权利，不违反法律规定，本院予以准许。被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：
被告肖宗领于本判决生效之日起15日内腾清与原告肖宗江互换的北屋五间瓦房内的财物，并将房屋交付给原告肖宗江；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告肖宗领负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提出副本五份，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审判长: 师保国 审判员: 屈克勇 代理审判员: 江丽红 二〇一一年十一月 八日 书记员: 贾晓伟