原告a，住所地xxx。
法定代表人xx，公司公司经理。
委托代理人xx，公司公司员工。
被告b，xxx。
委托代理人xxx。
原告a诉被告b占有排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员xx独任审判，于2012年5月22日公开开庭进行了审理。原告a的委托代理人xx和被告b的委托代理人xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告a诉称，上海市yy区c号（后重新编为90号、92号、94号、96号、98号、100号）自2006年起由权利人授权原告对外出租和管理。2006年9月27日原告和上海d有限公司的法定代表人e签订房屋租赁合同，后e拖欠原告租金，原告诉至法院，要求解除合同，腾退房屋，支付租金。法院经审理判决支持了原告的诉请。但在执行过程中，e将本市yy区f号房屋转租给被告。现原告要求被告腾退本市yy区f号房屋。
被告b辩称，2007年底，上海d有限公司和被告签订房屋租赁合同，将本市yy区f号房屋出租给被告开窗帘店，租期从2008年1月1日至2013年12月31日。2009年，被告知道e和原告的房屋租赁合同解除了，被告就和原告联系，但原告置之不理。被告要求继续租赁该房屋，愿意和原告直接签订房屋租赁合同。
经审理查明，本市yy区c号房屋的所有权人系上海市yy区天云旅馆。该号房屋后被分编为90号、92号、94号、96号、98号、100号。系争房屋位于本市yy区f号。2006年9月27日，原告经权利人授权和当时上海d有限公司的法定代表人e签订《房屋租赁合同》，约定原告将上述房屋出租给上海d有限公司，合同期从2007年1月1日至2011年12月31日。2007年12月5日，上海d有限公司的法定代表人e和被告b签订《房屋租赁合同》（合同加盖上海d有限公司公章），将系争房屋出租给被告经营窗帘店，租期从2008年1月1日至2013年12月31日。因e拖欠原告房屋租金，经原告于2008年8月20日起诉，本院于2008年12月24日判决解除了原告和e的房屋租赁合同，并确定合同解除之日为2008年8月27日。2012年4月24日，原告俱状来院，要求被告b腾空迁出本市yy区f号房屋。
本院认为，原告取得系争房屋权利人的授权，拥有对外出租和管理的权利。原告曾和上海d有限公司的法定代表人e就系争房屋签订过房屋租赁合同，但因e的违约行为，该合同被解除。合同解除后，e应将系争房屋的使用权等交还原告。被告基于和上海d有限公司的房屋租赁合同而取得了系争房屋的承租权，在e和原告的房屋租赁合同已被解除的情况下，被告继续承租系争房屋，没有合同依据，亦无法律依据。根据法律规定，对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害。故原告诉请，于法有据，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十一条、第二百四十五条之规定，判决如下：
被告b应自本判决生效之日起三十日内腾空迁出上海市yy区f号房屋。
本案受理费人民币80元，减半收取计人民币40元，由被告b负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员: dd 二〇一二年 七月十六日 书记员: gg