原告杨x，女，1963年12月23日生，汉族，住上海市x路2418弄155号501室。
委托代理人王x，上海市x律师事务所律师。
被告李x，男，1993年2月15日生，汉族，住上海市x路320弄10号403室。
委托代理人伏x，女，1954年5月5日生，汉族，住x路320弄10号403室。
委托代理人钱x，女，1956年9月8日生，汉族，住上海市x六村104号503室。
原告杨x与被告李x共有物分割纠纷一案，本院于2012年2月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2012年2月22日公开开庭进行审理。后本院依法委托上海x房地产评估投资咨询有限公司对本案系争房屋价格进行评估，并于2012年6月27日再次公开开庭进行了审理，除被告李x未到庭外，其余当事人及代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨x诉称，原、被告系母子关系，2000年3月29日原告与被告父亲李xx经法院调解离婚，调解书确认被告随其父李xx共同生活，但为了照顾被告读书，被告的户口一直挂在原告处。后原告原居住的上海市x路456弄68号房屋拆迁，当时房屋内除原、被告的户籍外，另有原告父亲杨xx及案外人高x、杨x国共五人。后原告及杨xx安置到上海市x路x弄158号501室房屋内（以下简称系争房屋）居住，产权登记在原告及原告父亲杨xx名下。杨xx去世后，经法院调解，原告为获得系争房屋的产权，补偿了杨xx的继承人房款80,000元。2011年10月26日，经x区人民法院判决，被告为系争房屋共有产权人，现该案已经生效。由于原、被告多年未生活在一起，且对于该房屋今后的使用、处分均存在较大分歧，双方对于该房屋已经丧失了共同共有的基础，同时原房屋产权人之一的杨xx的份额系由原告支付了80,000元之后继承而来，故原告对于系争房屋应占有2/3的份额，被告应占有1/3的份额。原告起诉要求：依法对本市x路x弄158号501室房屋按原告拥有2/3的份额，被告拥有1/3的份额进行析产，并按此析产后份额进行分割，房屋归原告所有，原告按房屋价值1/3的金额支付钱款给被告；或者将房屋出售后按析产后份额分割钱款。
被告李x辩称，被告是系争房屋的安置对象，在动迁的时候由于原告并未将相关的动迁情况告知被告，导致被告的利益受到了侵害，被告作为系争房屋的共有人之一，对于该房屋至少应享有一半的利益。而且原告一直将系争房屋出租，对于相应的租金，被告也是有份额的。原告作为母亲，也应为被告今后的生活考虑，即使给被告相应的房款，被告也买不起房屋。故不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，原、被告系母子关系。本案系争房屋由案外人杨xx(系原告父亲)承租的公房x路456弄68号房屋拆迁安置获得，系争房屋原登记在案外人杨xx及原告名下。2006年杨xx死亡后，案外人高x、杨x国、高xx等为继承杨xx遗产，向本院提起诉讼。经本院主持调解，双方于2007年4月2日达成调解协议，确认上海市徐汇区x路x弄158号501室房屋产权归原告杨x所有，原告杨x补偿案外人高x80,000元等。同年6月29日，上海市x建设发展中心出具书面文件，将系争房屋的房地产权利人由杨xx、杨x变更为原告杨x。
2011年3月1日，被告李x起诉原告杨x及案外人高x、杨x国、华x、杨xxx，要求确认其为上海市x路x弄158号501室房屋产权共有人。本院于2011年10月26日判决，认为被告李x为系争房屋的安置对象，据此确认被告为系争房屋共有人。2012年2月8日，系争房屋产权登记为原告杨x、被告李x。由于原、被告对于系争房屋的使用、处分存在较大分歧，原告认为原、被告已经丧失共有基础，故向本院提出如上诉请。
另查明，系争房屋目前由原告进行出租。
审理中，本院委托上海x土地房地产评估投资咨询有限公司对系争房屋进行评估。2012年4月16日该评估公司出具评估报告称：在2012年4月12日估价时点，系争房屋的市场价值为1,081,600元。
上述事实，除原、被告当庭陈述一致外，另有原告提供的户籍资料、产权证、调解书、判决书、被告提供的房地产登记册、答复意见书及评估报告等证据证实，本院予以确认。
本院认为，公民的合法权益受法律保护。系争房屋虽登记为原告与被告共同共有，但原、被告从未就系争房屋进行共同使用、共同管理，被告也未和原告共同生活，故原告认为和被告不具有共有的基础，要求对系争房屋进行分割，于法有据，故对原告要求分割系争房屋的诉请本院予以支持。因原、被告对系争房屋份额未明确约定，考虑被告是系争房屋的安置对象之一，原告为取得系争房屋的产权又另行支付了80,000元，但此前系争房屋一直由原告出租收益，同时也考虑到被告目前的生活状况，对原、被告所应取得的份额，由本院根据上述情况酌情予以确定。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：
上海市x区x路x弄158号501室房屋产权归原告杨x所有，原告杨x于本判决生效之日起十日内支付被告李x房屋折价补偿款430,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9,800元，减半收取计4,900元，评估费4,684元，合计9,584元，由原告负担5,750元，由被告负担3,834元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员: 陈向红 二〇一二年 七月 三日 书记员: 李嶔操