原告瞿x。
原告陈x。
委托代理人瞿x（系原告陈x母亲），住上海市浦东新区。
被告陈x。
原告瞿x、陈x与被告陈x分家析产纠纷一案，本院于2011年5月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2012年8月30日公开开庭进行了审理。原告瞿x、被告陈x到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告瞿x、陈x诉称，原告瞿x与被告陈x原系夫妻关系，2012年4月17日，双方解除了婚姻关系，原告陈x系双方的女儿。因婚姻关系存续期间，家庭共有三套房产，其中两套房屋有原告陈x的权益。现请求判令上海市浦东新区惠南镇x室房屋归原告陈x所有，上海市浦东新区惠南镇x室房屋归原告瞿x所有，上海市浦东新区惠南镇x室房屋归被告所有。
原告瞿x、陈x为证明其主张，当庭提供如下证据材料：
1、（2012）浦民一(民)初字第x号民事调解书一份，证明原告瞿x与被告陈x于2012年4月17日经法院调解离婚；
2、房屋状况及产权人信息三份，证明家庭共有三套房屋。
被告陈x辩称，x室房屋是用夫妻共同存款购买，是夫妻共同财产，原告瞿x在办理产权证时未将被告作为产权人，其当时就提出了异议。x室房屋原系国家分配给被告父母的，1994年房改时由被告的哥哥和弟弟出资购买，2002年时为了规避遗产税而将产权人变更为被告及原告陈x，故不属于夫妻共同财产，现其同意居住在x室房屋，但要求原告瞿x补偿200,000元，则其可以对兄弟姐妹一个交代。
被告陈x为证明其主张，当庭提供如下证据材料：
1、城镇住房售后管理协议、赡养协议书、现金解款单、物业管理费收据各一份，证明x室房屋不是夫妻共同财产；
2、委托银行提取公积金归还住房贷款授权书、公积金还款明细各一份，证明x室房屋属夫妻共同财产。
经庭审质证，被告对原告提供的证据本身的真实性无异议，但坚持其辩称意见。两原告对被告提供的证据本身的真实性无异议，但认为被告称x室房屋是其哥哥弟弟出资购买不是事实，因被告自1993年起没有稳定收入，故其母亲将该房屋赠与给了原、被告，作为对家庭经济的一种弥补。另外，x室房屋房产登记的情况被告是清楚的，当时购买该房屋的目的就是为女儿买的房屋。对上述原、被告真实性无异议的证据，本院予以认定，可以作为本案的定案依据。
基于上述证据及原、被告的陈述，本院确认如下事实：原告瞿x与被告陈x原系夫妻关系，原告陈x系双方的女儿。2012年4月17日，原告瞿x与被告陈x经本院调解离婚，因共同财产中涉及原告陈x的利益，故在离婚案件中未对房屋进行分割。现原告方主张的家庭共有房屋为：1、上海市浦东新区惠南镇x室房屋，建筑面积为89.68平方米，产权登记日期为2003年8月21日，权利人为原告瞿x、陈x；2、上海市浦东新区惠南镇x室房屋，建筑面积为56.90平方米，产权登记日期为2003年10月23日，权利人为被告陈x；3、上海市浦东新区惠南镇x室房屋，建筑面积为52.81平方米，产权登记日期为2002年4月26日，权利人为原告陈x、被告陈x。现两原告诉至本院，要求分割上述房屋。
审理中，因原、被告双方对上述房屋的市场价值未能达成一致意见，故本院委托上海百盛房地产估价有限责任公司进行估价。2012年7月25日，该公司出具估价报告，结论为：1、上海市浦东新区惠南镇x室房屋市场总值为950,000元；2、上海市浦东新区惠南镇x室房屋市场总值为656,000元；3、上海市浦东新区惠南镇x室房屋市场总值为540,000元。对该评估结论，原、被告虽有部分异议，但均表示总体能够接受。
本院认为，公民的合法财产依法受法律保护。财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，双方的主要争议焦点在于x室房屋如何定性。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不以是否出资及出资多少作为判断权利份额的依据，该房屋虽系被告母亲通过公有住房出售取得，但2002年4月26日产权登记的权利人为原告陈x、被告陈x，故依法应当认定为原、被告家庭共同财产，被告辩称该房屋为母亲遗产的意见，不能成立。产权登记是否错误不属民事案件解决范围，如被告对此有异议，可在有相应证据后另行解决。根据三套房屋的产权登记情况，原告陈x的产权份额为x室房屋的二分之一、x室房屋的二分之一，其余房产份额属原告瞿x与被告陈x的夫妻共同财产，原则上依法均等分割。故原告陈x的产权份额折合成货币为745,000元、原告瞿x与被告陈x的产权份额折合成货币为各700,500元。现被告考虑到为了便利原告方的居住，同意其居住x室房屋的意见，本院予以照准，则原告瞿x得x室房屋，原告陈x得x室房屋，因原告陈x所得房屋的市场价值超过其应得的份额，而被告陈x则少于其应得的份额，故原告陈x应补偿被告陈x差价160,500元。原告瞿x表示其差价不要求原告陈x补偿的意见，是其放弃自身权利的行为，本院予以准许。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条之规定，判决如下：
一、上海市浦东新区惠南镇x室房屋归原告陈x所有，上海市浦东新区惠南镇x室房屋归原告瞿x室所有，上海市浦东新区惠南镇x室房屋归被告陈x所有，上述房屋如需办理产权变更手续，则相关变更费用由产权人自行承担；
二、原告陈x于本判决生效后十日内支付被告陈x补偿款160,500元。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21,900元（原告瞿x、陈x已预交），减半收取计10,950元，评估费9,600元（原告瞿x、陈x已预交），合计20,550元，由原告瞿x、陈x负担13,700元（已交纳），由被告陈x负担6,850元，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员: 金宇杰 二〇一二年 九月 五日 书记员: 余倩