原告张秀英，女，1963年7月24日出生。
委托代理人孙静，郑州市管城区148法律服务所法律工作者。
委托代理人翟艳徽，郑州市管城区148法律服务所法律工作者。
被告胡玉转（又名胡小玉），女，1970年3月5日出生。
委托代理人孙丽，河南省法律咨询协会律师。
委托代理人高玉龙，河南省法律咨询协会（实习）律师。
原告张秀英诉被告胡玉转租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张秀英及其委托代理人孙静、被告胡玉转及其委托代理人孙丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年12月29日，原、被告口头约定，被告将位于郑州市管城区锦荣商贸城东区七街5036号墙面租赁给原告经营服装生意，全年租金30000元。原告于2011年12月29日向被告支付定金10000元，约定余款20000元在市场放假前农历2011年12月20日付清。原告支付10000元定金后，被告向原告出具收条一份。2011年12月16日，原告多次找被告交付剩余租金20000元，被告因将墙面另租他人拒收租金。故原告诉至法院，请求判令：1、被告双倍返还原告定金20000元；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告胡玉转辩称，原告未在农历2011年12月20日之前向被告支付剩余租金20000元。为减少损失，被告在2012年2月才将涉案墙面租于他人，原告违约在先，应驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原、被告经协商一致，被告将位于郑州市锦荣商贸城东区七街5036号墙面（南边）租赁给原告。2011年12月29日，被告向原告出具收条一份，内容为：“今收定金壹万元整全年共叁万元整电费除外，锦荣5036南边市场放假前农历12月20日交清下余贰万元整。”被告收取定金后未将上述墙面交付原告使用，原告要求被告双倍返还定金未果，引起争诉。
在诉讼过程中，原告提供其与被告通话录音资料一份，用以证明：1、原告在2011年腊月20日之前给被告交付剩余租金20000元，被告拒绝收取；2、被告收取原告的定金后将涉案墙面又租与他人，其愿意将收取原告的定金10000元退还。被告存在违约行为。被告对该录音资料的真实性没有异议，但认为其不能单独作为本案的定案依据。
在诉讼过程中，被告提供证人周雪峰、周县营、王彦文的证言三份，用以证明经被告多次催要，原告对剩余租金20000元未交，原告违约在先。原告对上述证人证言不予认可。
以上事实，有当事人提供的证据及庭审笔录等在案佐证。
本院认为，原、被告之间的租赁合同关系成立，合法有效。原告向被告交纳定金后，被告应依约将涉案墙面交付原告经营。原、被告通话录音显示，原告在约定时间内向被告支付剩余租金20000元，被告因将涉案墙面租于他人无法交付原告而拒收租金，其愿意将收取的定金10000元退还，本院对该事实予以认定。被告的上述行为已构成违约，应依法双倍返还原告定金20000元。故原告要求被告双倍返还定金20000元的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告辩称原告未按约定时间支付剩余租金而未将涉案墙面交于原告，原告违约在先的意见，仅提供证人证言，未提供其它证据相互印证，本院对此不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十五条及相关法律之规定，判决如下：
被告胡玉转于本判决生效后十日内双倍返还原告张秀英定金20000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，由被告胡玉转负担。
如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内，向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判长: 张娜 人民陪审员: 孔俊荣 人民陪审员: 王云霞 二〇一二年 十月二十四日 书记员: 李玉琳