1．什么是买卖合同？

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

买卖合同的特征有：

（1）买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。

（2）在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务：而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。

（3)买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。

（4)通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

2．买卖合同包括哪些基本内容？

买卖合同通常包括但不限于下列条款：

（1）当事人的名称或者姓名、住所（或者地址）。出卖人、买受人是单位的，应当写明单位的全称、地址和法定代表人的姓名，职务及联系方式，是个人的，应当写明个人姓名、住所及联系方式。

（2）买卖标的物（货物）的基本情况，主要是标的物的名称、种类或者品种、规格、型号、等级、花色等。将这些写清楚，才不会引起误解，产生分歧。

（3）标的物的数量和计量方法。双方当事人必须对买卖的标的物的具体数量及计量单位在合同中作出明确规定。

（4）标的物的质量、双方当事人应在买卖合同中规定出卖物执行的技术标准和其他质量要求，同时还应按照国家有关规定约定质量保证期。

（5）标的物的包装方式。货物如需要包装，则其具体的包装的方式，由双方当事人根据标的物的性质等情况来商定。

（6）价款的数额及支付期限、地点和方式。对于买卖的物品价格，除国家规定必须执行国家定价（或者指导价，下同）的以外，由当事人协商议定。

（7）交货的期限、地点和方式。这些都由双方当事人结合实际情况协商确定。

（8）运输安排。运输方式包括铁路、公路、水路（含海上和内河运输在内）和航空运输，双方可自由协商确定。运费由谁承担，需要双方在合同中明确约定。

(9)验收事项。包括验收标准、方式、日期。对产品质量的验收、检疫方法，按照国家有关规定执行，没有规定的由双方当事人协商确定。

（10）结算方式及期限。当事人双方应在合同中规定开户银行、账号名称和账号。

除国家允许使用现金履行义务的外，必须通过银行转账或者使用票据结算。

（11）违约责任。当事人可约定违约金、赔偿金及其计算办法等违约责任。

（12）合同争议的解决方式。合同纠纷的解决办法包括协商、调解、仲裁和诉讼，当事人应在合同中加以明确。

（13）其他条款。双方当事人就其他事项在协商一致的基础上达成的共识。

（二）法律依据

《中华人民共和国合同法》

第十二条  合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

（一）当事人的名称或者姓名和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第一百三十条  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第一百三十一条   买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

XX货物买卖合同①

订立合同双方：

供方              

需方              

供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

第一条  商品名称、种类、规格、单位、数量

品名   种类    规格    单位  数量  备注

第二条  商品质量标准可选择下列第＿项作标准：

1．附商品样本，作为合同附件。

2．商品质量，按照＿标准执行。（副品不得超过＿＿％）。

3．商品质量由双方议定。

第三条   商品单价及合同总金额

1．商品定价，供需双方同意按＿＿＿＿定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。

2．单价和合同总金额：               。

第四条   产品包装规格及费用＿＿＿＿＿＿＿。

（按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则；凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。）

第五条交货规定

1．交货方式：                  

2．交货地点：                  

3．交货日期：                  

4．运输费：                    

第六条   验收方法               。

（按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。）

第七条    货款及费用等付款及结算办法

预付货款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（根据不同商品，决定是否预付货款及金额。）                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            

付款日期：＿＿＿＿＿＿＿＿

结算方式：＿＿＿＿＿＿＿＿

第八条   运输及保险问题

运输费用负担               。

保险：（根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。）

第九条  经济责任

1、供方应负的经济责任

（1）产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，需方同意利用者，按质论价。不能利用的，供方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，供方应按逾期交货部分货款总值的万分之＿＿计算向需方偿付逾期交货的违约金。

（2）供方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，需方如果需要，应照数补交。需方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由供方承担。如需方需要而供方不能交货，则供方应付给需方不能交货部分货款总值的＿＿％的罚金。

（3）产品包装不符合本合同规定时，供方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如需方要求不返修或不重新包装，供方应按不符合同规定包装价值＿＿＿％的罚金付给需方。

(4）产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，供方应偿付需方以延期交货部分货款总值万分之＿＿的罚金。

（5）供方末按照约定向需方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任。

2．需方应负的经济责任

（1）需方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款（或包装价值）总值＿＿＿％的罚金。

（2）需方如中途退货，应事先与供方协商，供方同意退货的，应由需方偿付供方退货部分货款总值＿％的罚金：供方不同意退货的，需方仍须按合同规定收货。

（3）需方未按规定时间和要求向供方交付技术材料、原材料或者包装物时，除供方得将交货日期顺延外，每顺延一日，需方应付给供方顺延交货产品总值万分之＿＿＿的罚金。如需方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。

（4）属需方自提的材料，如需方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付供方以延期提货部分货款总额万分之＿＿＿的罚金。

（5）需方如未按规定日期向供方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之计算付给供方，作为延期罚金。

（6）供方送货或代运的产品，如需方拒绝接货，需方应承担因而造成的损失和运                                                                                                                                                                                               输费用及罚金。

第十条  供、需任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行，部分履行合同的理由。在取得有关机构证明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承担违约责任。

第十一条  本合同所订一切条款，供、需任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。

第十二条   本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼（或申请＿＿＿＿＿＿仲裁机构仲裁的解决）。

第十三条  本合同自双方签章之日起生效，到供方将全部订货送齐经需方验收无误，并按本合问规定将货款结算以后作废。

第十四条  本合同在执行期间，如有末尽事宜，得由供需双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。

需方：             （盖章）      供方：                   （盖章）

法定代表人：        （盖章）    法定代表人：             （盖章）

开户银行及账号：                 开户银行及账号：  

  年  月  日                    年  月  日

签订地点：                       签订地点：        

 某商场欲从某服装厂进一批畅销女上装，尺码仅为M、L两种小尺码。现在双方

要签订服装买卖合同。

服装买卖合同

订立合同双方：

供方：xx服装厂

需方： xxx商场

供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双力信守执行。

第一条  商品名称、尺码、单位、数量

品名                     尺码                   数量

x牌女上衣                M                     300

X牌女上衣                L                     300

第二条  商品质最标准：衣服材料为棉占70%，纤维占30%

第三条  商品单价及合同总金额

1．单价：30元人民币／件

2．合同总金额：18000元人民币。

第四条   产品包装规格及费用

每件衣服包装在塑料袋内，然后再装进若干硬纸箱内。

第五条   交货规定

1．交货方式：送货上门（即由供方送到需方处）

2．交货地点：需方商场仓库

3．交货日期：合同签订后一个月内

4．运输费：由供方承担

第六条  验收方法：由需方当场打开包装验收。

第七条   货款及费用等付款及结算办法。

预付货款：3600元人民币

付款日期：货物送到后三日内

结算方式：支票结算

第八条  经济责任

1．供方应负的经济责任

(1)产品规格、质量不符合本合同规定时，需方同意利用者，按质论价。不能利用的，供方应负责保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，供方应按逾期交货部分货款总值的万分之三计算向需方偿付逾期交货的违约金。

（2）供方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，需方如果需要，应照数补交。需方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由供方承担。如需方需要而供方不能交货，则供方应付给需方不能交货部分货款总值的5％的罚金。

(3）产品包装不符合本合同规定时，供方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。需方要求不返修或不重新包装，供方应按不符合同规定包装价值10％的罚金付给需方。

（4）产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，供方应偿付需方以延期交货部分货款总值万分之三的罚金。

2.需方应负的经济责任

（1）需方如中途变更产品规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款（或包装价值）总值10％的罚金。

（2）需方如中途退货，应事先与供方协商，供方同意退货的，应由需方偿付供方退货部分货款总值5％的罚金。供方不同意退货的，需方仍须按合同规定收货。

(3)需方如末按规定日期向供方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之三计算付给供方，作为延期罚金。

第九条  供、需任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行，部分履行合同的理由。在取得有关机构证明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承担违约责任。

第十条  本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法

院提出诉讼。

第十一条  本合同自双方签章之日起生效。

第十二条  本合同在执行期间，如有末尽事宜，得由供需双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。

需方：XXX服装厂（盖章）         供方：XXX商场（盖章）

法定代表人：李某某（盖章）      法定代表人：赵某某（盖章）

开户银行及账号：XXXXXXX        开户银行及账号：XXXXXXXX

   XXXX年XX月XXX                 XXXX年XX月XXX

签订地点：XXX服装厂XX室        签订地点：XXX服装厂XX室

合同编号：                                                            

合同双方当事人：

出卖人：                                                                  

注册地址：                                                              

营业执照注册号：                                                  

企业资质证书号：                                                  

法定代表人：               联系电话：            

邮政编码：                                  

委托代理人：               地址：                

邮政编码：                 联系电话：            

委托代理机构：                                  

注册地址：                            

营业执照注册号：                      

法定代表人：               联系电话：            

邮政编码：                            

买受人：                              

【本人】【法定代表人】姓名：        国籍：        

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】          

地址：                                            

邮政编码：                 联系电话：            

【委托代表人】【】姓名：            国籍：        

地址：                                

邮政编码：                            

电话：                                

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条 项目建设依据

甲方以    方式取得位于     、编号为    的地块的土地使用权。

【土地是使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为                 土地面积为       。地块规划用途为    ，土地是使用权年限自    年  月  日至    年  月  日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】       。

建设工程规划许可证号为          ，施工许可证号：          。

第二条 商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为     ，商品房预售许可证号为：      。

第三条 买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为合同第一条规定的项目中的：

第    【幢】【座】    【单元】【层】    号房。

该商品房的用途为    ，属    结构，层高为    ，建筑层数地上  层，地下  层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共   平方米，其中，套内建筑面积    平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积      平方米（有关公共部门与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第  种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单位为（ 币）每平方米 元，总金额（   币）    千   百  拾  万  千  百  拾  元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（  币）每平方米  元，总金额（   币）   千  百  拾  万  千  百  拾  元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价为（    币）    千   百   拾   万   千   百  拾  元整。

4、                                                                      

第五条 面积确认及面积差异处理

第六条 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套内计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第  种方式进行处理：

1、双方自行约定：

（1）                                                  

（2）                                                  

（3）                                                  

（4）                                                  

2、双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买卖人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按  利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买卖人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差绝对值在3%以内（含3%）部分的房价由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

面积误差比=（产权面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署不成协议。

第六条 付款方式及期限

买受人按下列第  种方式按期付款：

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式

第七条 买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第  种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）：

（1）逾期在  日之内，自合同规定的应付款期限万分之  的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的  %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 [该比率应不小于第（1）项中的比率]的违约金。

本条中的逾期应付款指依照第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、                                                                    

第八条 交付期限

出卖人应当在    年  月  日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第  种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

1、该商品房经验收合格。

2、该商品房经综合验收合格。

3、该商品房经分期综合验收合格。

4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5、                                                              

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起  日内告知买受人的；

2、                                                              

3、                                                              

第九条 出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第＿种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之  的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起＿天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的  ％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付己交付房价款万分之  [该比率应不小于第(1)项中的比率]的违约金。

2、                                                                  

第十条 规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的没计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

（2）                                      

（3）                                      

（4）                                      

（5）                                      

（6）                                      

（7）                                      

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起  天将买受人已付款退还给买受人，并按  利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十一条 交接

 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐个，买受人有权拒绝交接，山此产生的延期交房责任由出卖人承担。

 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权纠纷

因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第  种方式处理：

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2、

3、

第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1、

2、

3、

4、

5、

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1、

2、

3、

第十五条 关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房交付使用后  日内，将办理权属登记需要由出卖人提供资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能再规定内取得房产权属证书的，双方同意按下列第  项处理：

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起  日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的  %赔偿买受人损失。

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的  %向买受人支付违约金。

3、

第六条 保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品房住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品房住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人引港履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

第十七条 双方可以就下列事项约定：

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权               ；

2、该商品房所在在楼宇的外墙面使用权           ；

3、该商品房所在楼宇的命名权                   ；

4、该商品房所在小区的命名权                   ；

5、  

6、

第十八条 买受人的房屋仅作  使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在适用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的适用性质。

第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第  种方式解决：

1、提交      仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充（附件四）。

第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条 本合同连同附件共  页，一式  份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人  份，买受人  份。

第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条 商品房预售的，自合同生效之日起30天内，由出卖人向   申请登记备案。

出卖人（签章）：                买受人（签章）：

【法定代表人】：               【法定代表人】：

【委托代表人】：               【委托代理人】：

（签章）【】                   （签章）【】

年  月  日                   年  月  日

签于                         签于

附件一：房屋平面图

附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三：装饰、设备标准

1、外墙

2、内墙

3、顶棚

4、地面

5、门窗

6、厨房

7、卫生间

8、阳台

9、电梯

10、其他

附件四：合同补充协议

特别提醒

1、不要与开发商签订《房屋认购书》或者预付定金吗，确实买房后，应当直接签订《商品房买卖合同》。

2、通过按揭贷款购房，如果是由售楼部代办贷款手续，一定要有书面约定，售楼部收到贷款材料后应当出具收据。在楼房还没有封顶时购买的，在合同上必须明确。

3、售楼合同中语言不详的地方，要特别注意，其中可能潜藏陷阱。某酒店式公寓的厨房里没有安装煤气，但是销售人员告诉客户，每套房子里都有电磁炉。在房产合同上，模模糊糊地写了“厨房设施不合格”几个字，客户也只以为说的是煤气问题。等到交房后大家猜发现，厨房居然连通风管道都没有！

4、购房合同的空白处不能忽略。在空白处，应当填上自己应有的权益；如果无需填写内容，也应划上横线，防止对方在空白私处填上对其有利的内容。

5、物业公司可能对业主的装修作出种种限制。如果这些装修限制在购房合同中没有约定，除非涉及建筑的公共部位，否则业主有权不接受。

6、不合理的费用可以拒绝交纳。由于商品房买卖合同需要办理备案手续，从而产生，某些行政费用，这些费用销售人员通常不会告知购房人，而在合同签订后，开发商却要求购房人自行承担。所以，在合同中应当明确由谁承担；交房时，开发商或物业公司往往会要求业主另行交纳装修押金、管道煤气开户费、物业管理费，水电周转金、装修垃圾清运费等各项费用，如果购房合同上没有约定，业主可以拒绝交纳。

7、对于小区的配套设施，要认真考察，例如：开发商提供的免费班车能否长期免费？教育设施是否得到教育行政部门的认可？

8、为避免楼盘广告中的陷阱，要仔细对比《商品房预售许可证》共同使用的设计图，并审查商品房买卖合同，看楼盘广告中的内容是否包含在内。

订立合同双方：

供方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

需方___________________

供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

第一条 商品名称、种类、规格、单位、数量

第二条 商品质量标准可选择下列第________项作标准：

1．附商品样本,作为合同附件。

2．商品质量，按照________标准执行。（副品不得超过_______%）

3．商品质量由双方议定。

第三条 商品单价及合同总金额

1．商品定价，供需双方同意按________定价执行。如因原料、材料、、生产条件发生变化,需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。

2．单价和合同总金额：____________

第四条 产品包装规格及费用：

（按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则,凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。）

第五条 交货规定

1．交货方式:__________________________________________________;

2．交货地点:__________________________________________________;

3．交货日期:__________________________________________________;

4.  运输费：__________________________________________________;

第六条 验收方法_______________________________________________;

（按照交货地点与时问，根据不同商品的种类，规定验收的处理方法。）

第七条 货款及费用等付款及结算办法

预付货款：____________________________（根据不同商品，决定是否预付货款及金额：）

付款日期:_____________________________

结算方式:_____________________________

第八条  运输及保险问题

运输费用负担：_____________________________。

保险：（根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于一合同中订明。为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。）

第九条 经济责任

1．供方应负的经济责任

（1）产品花色、品种、、规格、质量不符合本合同规定时，需方同意利用者，按质论价。不能利用的，供方应负责保修、保退、保换：由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，供方应按逾期交货部分货款总值的万分之＿＿＿＿计算向需方偿付逾期交货的违约金 。

（2）未按本合规定的产品数量交货时，少交的部分，需方如果需要，应照数补交。需方如不需要，可以退货；由于退货所造成的损失，由供方承担。如需方需要而供方不能交货，则供方应付给需方不能交货部分货款总值的＿＿＿％的罚金。

（3）产品包装不符合本合同规定时，供方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如需方要求不返修或不重新包装，供方应按不符合同规定包装价值_________％的罚金付给需方。

（4）产品交货时间不符合合同规定的,每延期一天,供应方应偿付需方以延期交货部分贷款总值万分之_______的罚金。

（5）供方未按照约定向需方交付提取标的物单证以外的有关单一证和资料，应当承担相关的赔偿责任。

2．需方应负的经济责任

（1）需方如中途变更产品花色、品种、规格、，质量或包装的规格，应偿付变更部分货款（或包装价值）总值＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％的罚金

（2）需方如中途退货，应事先与供方协商，供方同意退货的，应由需方偿付供方退货部分货款总位＿＿＿＿％的罚金；供方不同意退货的，需方仍须按合同规定收货。

（3）需方未按规定时间和要求向供方交付技术资料、原材料或包装物时，除供方得将交货日期顺延外，每顺延一日，需方应付给供方顺延交货产品总值万分之＿＿＿＿的罚金。如需方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。

（4）属需方自提的材料，如需方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付供方以延期提货部分货款总额万分之＿＿＿＿＿的罚金。

（5）需方如末按规定日期向供方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之＿＿计算付给供方，作为延期罚金

（6）供方送货或代运的产品，如需方拒绝接货，需方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。

第十条 供、需任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行，部分履行合同的理由。在取得有关机构证明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承担违约责任。

第十一条 本合同所订一切条款，供、需任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。

第十二条 本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。（或申请＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁机构仲裁解决）

第十三条 本合同自双方鉴章之日起生效，到供方将全部订货送齐经需方验收无误并按本合同规定将货款结算以后作废。

第十四条 本合同在执行期间，如有末尽事宜，得由供需双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。

需方：_____________(盖章)                        供方:_________________(盖章)

法定代表人：______________(盖章)          法定代表人：______________(盖章)

开户银行及账号:___________________   开户银行及账号:_________________

＿＿＿＿年＿＿＿＿月________日       _________年＿＿＿＿月________日

签订地点：___________________             签订地点：___________________

出卖人:_______________                      合同编号:_______________

买受人:_______________                      签订地点:_______________

                                        签订时间:______年_____月_____日

第一条 标的、数量、价款、交（提）货时间

（注：空格如不够用，可以另接）

第二条 质量标准：________________________________

第三条 包装标准、包装物供应和回收及费用负担：_________________________

第四条 合理损耗标准和计算方法：_______________________________________

第五条 标的物的所有权自______时起转移,但买受人未能履行支付价款义务的，标的物属于______________所有。

第六条 交（提）货方式、地点：______________________________________

第七条 运输方式及到达站（港）和费用负担：__________________________

第八条 检验标准、方法、地点及期限：________________________________

第九条 检疫单位、方法、地点、标准及费用负担：______________________

第十条 结算方式、时间及地点：______________________________________

第十一条 担保方式（也可另立担保合同）：_____________________________

第十二条 本合同解除的条件：________________________________________

第十三条 违约责任：________________________________________________

第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第__________种方式解决。

（一）提交＿＿＿仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十五条 合同自_______________生效；

第十六条 其他约定事项：________________________________________

 监制部门：                                印制单位：

特别提醒

1.产品的名称、数量、价格和计算单位、交货时间和地点、交货方式、结款时间和方式要明确。有国家规定的名称，要使用国家规定名称；使用地方惯称的，要经当事人双方一致同意。

2．干、鲜、活产品要经过检疫部门的检验。

3．明确规定产品损耗的限度，同时约定运输途中损坏产品的责任承担。

出卖人:______________          合同编号：________________

买受人:______________          签订地点：________________

签订时间:_________年_________月__________日

第一条 粮食品种、数量、价款、交（提）货时间

（注：空格如不够用，可以另接）

第二条 质量标准、用途：__________________________________

第三条 包装标准、包装物的供应和回收及费用承担：________________

第四条 损耗标准和计算方法:_____________________________

第五条 交(提)货方式和地点：____________________________

第六条 运输方式及到达站（港）和费用负担:___________________

第七条 检验标准、方法、时间、地点：_______________________        

第八条 结算方式及期限：___________________________

第九条 担保方式（也可另立担保合同）：____________________    

第十条 本合同解除的条件：________________________

第十一条 违约责任：______________________

第十二条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

(一) 提交______________仲裁委员会仲裁；

(二) 依法向人民法院起诉。

第十三条 本合同自____________起生效

第十四条 其他约定事项：__________________________  

　监制部门：　　　　　　　　　　　　　　　　　印制单位：

出卖人:____________________             合同编号:_________________________

买受人:_____________________            签订地点:__________________________

签订时间:____________年_____________月____________日

第一条 棉花品名、数量、价款、交（提）货时间

（注：空格如不够用，可以另接）

第二条 棉花质量标准：______________________________________

第三条 包装标准：__________________________________________

第四条 合理损耗标准和计算方法：____________________________

第五条 交（提）货方式、点：________________________________

第六条 运输方式及到达站（港）和费用负担：__________________

第七条 检验标准、方法、时间、地点：________________________  

第八条 结算方式及期限：____________________________________

第九条 担保方式（也可另立担保合同）：______________________  

第十条 本合同解除的条件：__________________________________

第十一条 违约责任：________________________________________

第十二条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

(一) 提交______________仲裁委员会仲裁；

(二) 依法向人民法院起诉。

第十三条 本合同自____________起生效

第十四条 其他约定事项：________________________________

监制部门:                             印制部门:

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定,出卖人(甲方)与买受人(乙方)在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就茶叶买卖的有关事宜达成协议如下：

第一条 标的                                  单位:________________元/

第二条 质量标准

甲方应当向乙方出示营业执照、卫生许可证、税务登记证、产品检验报告及相关证明。茶叶的卫生指标应符合国家标准（GB2762一2005）和（GB2763一2005 )。凡明示为有机茶、无公害茶、绿色食品茶、原产地保护名茶的，均应提交认证证明。有机茶应符合（NY5196一2002）标准，无公害茶符合（NY5244一2004）标准，绿色食品茶叶符合（NY/'I`288一2002）标准，原产地保护名茶应当符合相应的标准。

双方应当将样品封存保管，用于交货时对样验收。

第三条 包装

茶叶包装采用＿＿＿＿＿＿＿＿方式，执行＿＿＿＿＿＿＿＿＿标准，包装物由（甲方／乙方）提供，包装费由（甲方／乙方）承担。

第四条 交货及运输

交货方式：（乙方提货／甲方送货／甲方代办托运）；

交货地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

交货期限：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月___________日，或由乙方另行通知；委托＿＿＿＿＿＿运输公司运输，运输方式：＿＿＿＿＿＿＿，运费由（甲方／乙方）承担。

第五条 销售及结算

乙方应当以（经销／代销／试销）方式对外销售茶叶，结算方式为：_______________

第六条 定金

乙方应当在＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前向甲方支付定金＿＿＿＿＿元（不超过总价款20% ) ,；合同履行完毕，定金应当（抵作价款／返还乙方).定金交付后因乙方违约而解除合同的，定金不予退还,因甲方违约而解除合同的,甲方应当双倍返还定金.

第七条 违约责任

1．甲方应当如约提供茶叶，茶叶如不符合质量要求、卫生标准或与样品不一致的，乙方有权要求换货、退货或降级、降价，但应当在收到货物后＿＿＿＿日内以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒绝；因退换货发生的费用由甲方承当。

2．一方迟延交货或迟延支付价款的，应当每日按照迟延部分价款____________%的标准支付违约金。

3．关于违约责任的其他约定____________________________________________________.

第八条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第＿＿＿＿种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1．依法向＿＿＿＿＿＿＿＿人民法院起诉；

2.提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁

第九条其他约定事项

本合同一式＿＿＿＿份，双方各执＿＿＿＿份，合同自双方签字盖章且甲方收到乙方定金后生效.合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力.

甲方（签章)_____________________            乙方（签章）:__________________

法定代表人：____________________            法定代表人：____________________

委托代理人：____________________            委托代理人：____________________

住所：_________________________             住所：_________________________  

电话：____________传真:__________        电话:___________传真:__________

开户行:________________________             开户行:________________________

账号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿                  账号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

税号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿                  税号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订时问：____________________            签订时问：____________________

签订地点:_______________________                  签订地点:__________________

合同编号：___________________

出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿      签订地点:_________________________

买受人：_______________________   签订时间:________年_________月__________

第一条 标的、数量、价款及交（提）货时间        

(注:空格如不够用,可以另接)

第二条  质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三条  出卖人对质量负责的期限：＿＿＿＿＿＿＿＿

第四条  包装标准：＿＿＿＿＿＿＿＿

第五条  合理损耗标准及计算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第六条  农药的所有权自__________时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，农药属于＿＿＿＿＿＿＿＿所有。

第七条  交（提）货方式、地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第八条  运输方式和到达站（港）及费用负担：____________________

第九条  检验标准、方法、地点及期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十条  结算方式及期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第＋一条  本合同解除的条件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十二条  违约责任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十三条  担保方式（也可另立担保合同）：____________________________

第十四条  合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_______种方式解决：

(一) 提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；

(二)依法向人民法院起诉。

第十五条本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿起生效。

第十六条其他约定事项：

〔提示：生产、经营农药必须取得农药登记证（或者农药临时登记证）、农药生产许可证（或

者农药生产批准文件）；经营的农药属化学危险物品的，还应当办理经营许可证〕

      监制部门：                  印制单位:

特别提醒

1．一些厂家将传统农药稍加改良，便以“高效xxx”或“特效xxx”的名称销售，牟取暴利。只要仔细审查农药的有效成分或通用名，就可以判断出该农药的真正价值。

2．一些农药的包装上印有钻心虫、卷叶虫、稻飞虱、稻象甲等许多种害虫图片，并用较小的文字注明：“害虫识别图”，使人们误以为该农药可以防治图片上的害虫。

3．一些农药的包装上印有“建议零售价xx元”或“全国统一零售价xx元”，这些建议价有的是为了方便卖高价，有的是厂家与经销商合谋的结果。

合同编号:_________________

出卖人：____________________      签订地点:____________________

买受人：____________________      签订时间:________年________月_________日

第一条  标的、数量、价款及交（提）货时间

（注：空格如不够用，可以另接）

第二条  质量标准:__________________

第三条  出卖人对质量负责的期限：_________________

第四条  包装标准：______________________

第五条  合理损耗标准及计算方法：_____________________

第六条  化肥的所有权自＿＿＿＿＿时起转移，但买受人末履行支付价款义务的，化肥属于___________________所有。

第七条  交（提）货方式、地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第八条  运输方式和到达站（港）及费用负担：__________________________

第九条  检验标准、方法、地点及期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十条  结算方式、时间及地点：________________________________

第十一条  本合解除的条件：____________________________________

第＋二条  违约责任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十三条  担保方式（也可另立担保合同）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十四条  合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第__________条方式解决：

（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

[提示:化肥经销企业应具有相应的主体资格]

  监制部门:                             印制部门:

合同编号：_____________________

出卖人:______________________                  签订地点:_______________________

买受人:______________________                  签订时间:_____年_____月_____日

第一条   标的、数量、价款及提交（提）货时间

（注：空格如不够用，可以另接）

第二条 质量标准：______________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第三条 出卖人对质量负责的条件和期限：__________________________________________

_______________________________________________________________________________

第四条 包装标准、包装物供应与回收：____________________________________________

_______________________________________________________________________________

第五条 随机设备、配件工具数量及供应办法：______________________________________

_______________________________________________________________________________

第六条 合理耗费标准及计算方法：________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第七条 标的物所有权自_________________起时转移,但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于__________________________所有。

第八条 交（提）货地点、方式：___________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第九条 运输方式及到达站（港）和费用负担：______________________________________

_______________________________________________________________________________

第＋条 检验标准、方法、地点及期限：_______________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十一条 成套设备的安装与调试：________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第＋二条 结算方式、时间及地点：__________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十三条 担保方式（也可另立担保合同）：___________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十四条 本合同解除的条件：_____________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十五条 违约责任：_____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十六条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解,也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十七条 本合同自生效。

第十八条 条其他约定事项：______________________________________________________

_______________________________________________________________________________

    监制部门:                                 印制单位:

特别提醒

1．产品名称。工业产品的名称、种类繁多，一些产品故意与名牌产品的名称相混淆。因此，在签订工业产品买卖合同时应当使用全称，避免使用俗名、惯称或者方言。

2．产品牌号。工业产品的牌号或商标是区别不同生产者生产的同种类商品的标志。在签订合同时，应当在商标位置内注明其商标或牌号。

3. 产品的规格型号。工业产品的规格型号是区分同一类型、同一名称的工业产品的标志。在合同中，应当明确约定工业产品的规格和型号，同时要根据实际情况，具备一定的灵活性，以免由于合同条款过于僵化而造成生产和交货的困难。可以采用质量机动幅度或质量公差的商品，要明确机动幅度的上下限或公差的允许值。

签约地址：_______________________

出卖人（以下简称甲方）：__________________________

买受人（以下简称乙方）：__________________________

第一条 目的

依据有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就二手车买卖和完成其他服务事项，签订本合同。

第二条 当事人及车辆情况

（一）甲方基本情况：

1.单位代码证号口口口口口口口口一口    法定代表人___________________

经办人__________________________身份证号码口口口口口口口口口口口口口口口口口口

单位地址________________________________________________

邮政编码___________________联系电话_____________________

2．自然人身份证号码口口口口口口口口口口口口口口口口口口

现居住地址______________________________________________        

邮政编码___________________联系电话____________________

（二）乙方基本情况：

1．单位代码证号口口口口口口口口一口   法定代表人________________

经办人________________________身份证号码口口口口口口口口口口口口口口口口口口

单位地址________________________________________________________

邮政编码___________________联系电话_____________________

2．自然人身份一证号码口口口口口口口口口口口口口口口口口口

现居住地址______________________________________________________

邮政编码___________________联系电话_____________________

（三）车辆基本情况：

车辆牌号   沪_________________车辆类型_________________

厂牌、型号_____________________颜色____________________

初次登记日期＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿登记证号__________________

发动机号码______________________车架号码___________________

行驶里程＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿km   使用年限至＿＿＿年______月_______日

车辆年检签证有效期至＿＿＿年______月     排放标准_____________________

车辆购置税完税证明证号_____________（征税、免税）。

车船使用税纳税记录卡缴付截止期_____________________

车辆养路费交讫截止期__________年__________月___________日(证号________________)

车辆保险险种______________________________

保险有效期截止日期________年________月________日

配   置________________________________________________________________________

其他情况_______________________________________________________________________

第三条 车辆价款、过户手续费

本车价款为人民币＿＿＿＿＿＿元（大写_______________元），其中包含车辆、备胎以及________________等款项。

过户手续费约为人民币_________________元（大写＿＿＿＿＿＿元），由______________承担（以实际发生费用为准支付）。

第四条 定金和价款的支付、过户手续、车辆交付

（一）乙方应于本合同签订时，按车价款______%(<=20%) 人民币____________元(大写_________________元)作为定金支付给甲方。

（二）车辆在过户、转籍手续完成前，选择以下第（ ）项方式使用和保管：

1．继续由甲方使用和保管。

2．交由乙方使用和保管：

（三）_____________方应于本合同签订后______________日内,将本车办理过户手续口/转籍口所需的有关证件原件及复印件交付给__________方(做好签收手续),有_________负责办理手续;____________方为二手车经销企业时，由____________方负责办理（过户口／转籍口）手续。

（四）自过户、转籍手续完成之日起＿＿＿日内，乙方应向甲方支付车价款人_____________元（大写_____________元),同时___________方付清过户手续费,支付方式:（现金口／转账口）。

（五）如由甲方办理过户、转籍手续的，应于收到全部车价款之日起______________日内将有关证件交给乙方；如车辆山甲方使用和保管的应于收到全部车价款之日起_____________

日内将车辆交给乙方（交付地点_____________________________）。

（六）__________________________________________________________________________

第五条 双方的权利义务

（一）甲方承诺出卖车辆不存在任何权属上的法律问题和尚未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故；应提供车辆的使用、维修、事故、检验以及是否办理抵押登记、海关监管、交纳税费期限、使用期限等真实情况和信息。

（二）甲方属二手车经销企业的，还应向乙方提供质量保证及售后服务承诺。

（三）对转出本市的车辆，乙方应了解、确认买受车辆能在转入所在地办理转人手续。

（四）双方应在约定的时间内提供各类证明、证件并确保真实有效。

(五)_________________________________________________________________

第六条 违约责任

（一）违反本合同第四条第3款，致使车辆不能过户、转籍，合同无法继续履行的，本合同解除。甲方违约的，甲方向乙方双倍返还定金并赔偿乙方相应损失；乙方违约的，则乙方无权要求返回定金并赔偿甲方相应损失。

（二）违反本合同第四条第4款，乙方未按合同约定支付的，应按延期天数向甲方支付违约金每天人民币___________元。

(三) 违反本合同第四条第5款，甲方延期交付过户、转籍的有关证件或车辆的，应按延期天数向乙方支付违约金每天人民币＿＿＿＿＿元。

（四）违反本合同第五条第1款，乙方有权解除本合同，甲方应无条件接受退回的车辆并退回乙方全部车款，双倍返还定金并赔偿乙方相应损失。

（五）违反本合同第五条第2款，甲方应向乙方支付车辆价款的＿＿＿＿＿＿＿％（人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）的违约金，并继续提供质量保证及售后服务承诺。

（六）违反本合同第五条第3款，致使车辆不能在转人所在地办理转入手续的，本合同解除，乙方无权要求返还定金，并赔偿甲方相应经济损失。

（七）违反本合同第五条第4款，致使出让车辆不能过户、转籍的，守约方有权解除本合同，违约方应支付人民币＿＿＿＿元给守约方，守约方另有损失的，由违约方赔偿损失。

（八）_____________________________________________________________________

第七条 风险承担

本合同签订后，车辆在过户、转籍手续完成并实际交付前：

（一）甲方使用和保管的，由甲方承担风险责任。

（二）乙方使用和保管的，由乙方承担风险责任。

第八条 争议解决方式

因本合同发生的争议，由双方协商解决，或向有关行业组织及消费者权益保护委员会申请调解。

当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按下列第＿＿＿＿种方式解决：

(一) 向上海仲裁委员会申请仲裁；

(二) 向人民法院起诉。

第九条 其他

（一）本合同未约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》以及有关的法律、法规和规章执行。

（二）双方因履行本合同而签署的补充协议及提供的其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。）

（三）本合同经双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式三份，由甲方、乙方和二手车交易市场各执一份，具有同等法律效力。

（四）_______________________________________________________________

甲方（签章）：____________      乙方（签章）：________________

法定代表人（签章）：______      法定代表人（签章）：__________

经办人：__________________      经办人：______________________

开户银行：________________      开户银行：____________________

账号：___________________       账号：________________________

签约时间：＿＿＿＿年＿＿月___日 签约时间：＿＿＿＿年___月__日

特别提醒

1.要特别注意审查卖方对车辆是否有处置权。在签们购车合同前，如果卖方并非原车主，必须提供原车主授权的有效证明。

2．在二手车买卖合同中，应当有关于是否交付该车行驶证、购置附加费凭证及发票、购到何时的路票凭证、车船使用税凭证、年票凭证、原车发票及购买的车辆保险及到期时间的条款。另外，原车钥匙应有两条，应当一并交给购车人。如果二手车行只能交付一条钥匙，需要在合同中注明：）

3．在二手车买卖合同中，要对车况作出说明。如果无法对车况作出详细说明，购车人也应要求对方作出保证，包括原车保证无大事故记录，不存在重大的机械隐患。

4．车辆的过户时间在合同中要有明确约定。如果车辆不能及时过户，一旦发生交通事故，就会给前车主及新车主造成麻烦。所以，在合同中应当有“如果车辆不能按时过户，退还车款”的约定。

5．针对购车后可能出现的保修、手续等方面的问题，要明确具体的违约责任。

（十四）民用爆破器材买卖合同①

家具买卖合同

　　　　　　　　　　　　　　　　　　          合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　签订时间：＿＿年＿＿月＿日

　　第一条　 家具名称、数量、价款

　（注：空格如不够用，可以另接）

　　第二条　质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第三条　家具保修期为＿＿月，在保修期内出现家具质量问题，由出卖人在＿＿＿天内修理好或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。

　　第四条　定做家具图纸提供办法及要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第五条　交货时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第六条　交（提）货方式、地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第七条　运输方式及费用负担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第八条　检验标准、方法及提出异议的期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第九条　付款方式及期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第十条　违约责任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第十一条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿种方式解决：

　　（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十二条　其他约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　

出卖人名称（章）：　　　　　　　　　买受人姓名（章）：　　　　

住所：　　　　　　　　　　　　　　  住所：　　　　　　　　　　　　　

委托代理人：　　　　　　　　　　　　委托代理人：　　　　　　

电话：　　　　　　　　　　　　　　　电话：　　　　　　　　　　　　　

传真：　　　　　　　　　　　　　　  传真：　　　　　　　　　　　　

开户银行：　　　　　　　　　　　　  开户银行：　　　　　　　　　　　　

账号：　　　　　　　　　　　　　　　账号：　　　　　　　　　　　　　　

邮政编码：　　　　　　　　　　　　　邮政编码：　　　　　　　　　　　

监制部门：　　　　　　　　　　　　　印制单位
　　

                        煤炭买卖合同

合同编号：________________

出卖人：________________　　签订地点：________________

买受人：________________　　签订时间：____年____月__日

一、收货人名称、发到站、品种规格、质量、交（提）货时间、数量

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                          　（注：空格如不够用，可以另接）

　　二、交（提）货方式：________________________________________________

　  三、质量和数量验收标准及方法：____________________________________

　  四、煤炭单价及执行期：____________________________________________

　　五、货款、运杂费结算方式及结算期限：________________________________

  　六、违约责任：_____________________________________________________

　　七、解决合同争议的方式：__________________________________________

　　八、其他约定事项：_________________________________________________

监制部门：                                  印制单位：

                    北京市商品购销合同

甲方（供应商）：_________

乙方（零售商）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商品进货购销事宜协商订立本合同。

本合同可适用于乙方总部及其在北京行政区划范围内开设的连锁门店或关联公司（拥有独立法人资格的连锁门店或关联公司就签订及履行本合同的授权书作为本合同的附件），具体包括：

一、订购商品

1、商品的种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、质量标准、包装要求、计量单位及单价等详见本合同附件一《购销商品清单》。

2、甲方在本合同签订时，应当提供营业执照、税务登记证等自身主体资格的证明，同时提交有关商品生产、代理、批发、进口及专项经营等许可或证明文件。

3、上述商品价格已经双方确认，如因原材料价格、生产经营成本、市场供求关系等变化导致合同期内商品价格变化，要求价格变动一方应当提前书面通知对方，经对方书面确认后方可调价。价格变动自双方确认的调价日期起生效，适用于该日期后的新订单。

4、乙方对本合同中所列商品特别指定原料或样式等专门条件时，需在签订本合同的同时向甲方提交指示说明书或样式说明书。

5、甲方所提供商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律法规的规定，用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、采用的产品标准、质量检验合格证明、使用说明、生产日期和安全使用期或者失效期、警示标志及其他说明等。商品应当使用正规条形码，以便于pos机识别；无条形码的商品应当在附件一中说明，同时向乙方购买内部条形码贴于商品外包装上。

6、甲方应当保证其所提供商品的质量符合本合同或订单约定的质量标准；甲方提供有关商品质量说明的，应当符合该说明的质量要求。质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；无国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

二、代理人

1、本合同代理人在其主管或被授权的业务环节中所签署的各种文件、单据，作为双方签订、履行合同的有效凭证。

2、双方如变更或撤换代理人，应当以书面形式提前_________日通知对方，委派和撤换代理人的通知书作为本合同附件二。

三、订货

1、乙方向甲方订货，应当提前_________小时发出订单，双方约定的订单形式为：

（1）乙方电子商务平台

（2）电子邮件

（3）传真

（4）订货合同

（5）其他

2、订单应当明确商品的名称、生产厂厂名和厂址、规格、计量单位、品牌、质量、产地、正规条形码、数量、单价、交货时间、交货地点等具体内容。

3、甲方收到订单后如不能接受，应当在_________小时内予以明确答复，答复形式同订单形式一致；不予答复的，视为接受订单。如答复中对订单实质内容有修改的，乙方应当在_________小时内表示是否接受，乙方表示不接受则视为订单无效；乙方不予答复的，视为接受修改的订单。

4、订单及订单答复以电子网络为传输载体的，应当发送至本合同指定的网址或电子邮箱；以传真、订货合同等书面文字为载体的，应当加盖订货单位公章或代理人签字，方为有效。

四、交货及验收

1、甲方应当将订单列明的商品，按照约定的时间、运输方式交付到乙方指定地点。

2、商品的所有权自交付时起转移给乙方，商品毁损、灭失的风险也自交付时起由乙方承担。

3、乙方应当妥善安排工作人员在到货后及时按照订单对商品的种类、规格、产地、数量、包装等进行初步验收，并出具收货凭证；如商品不符合本合同及订单要求的，可以拒绝接收。如乙方无法在到货后的_________小时内验收完毕的，应当向甲方出具收货待验收凭证，同时告知验收完毕的具体时间。

4、乙方对于已经验收的商品发现存在内在质量问题，应当在质量保证期内提出，无质量保证期的在收货后24个月内提出，否则视为商品质量符合约定。甲方知道或者应当知道所提供商品不符合约定的，不受前述提出异议时间的限制。对于存在质量问题的商品，甲方应当予以退换货。质量异议应当以书面形式向甲方提出，甲方应当在收到异议后的10日内予以书面答复，否则视为认可。

五、商品促销

1、乙方可以根据企业经营战略制定商品促销计划，以加速商品的周转和销售。

2、甲方可以根据自身产品状况，有选择地参加促销活动，同时向乙方支付促销服务费用或者以折扣等方式给予商品价格优惠。

3、双方应当就具体促销方式、促销期间、乙方所提供的服务内容、甲方支付的服务费用、商品折扣及支付办法等具体事宜，另行签订《促销服务协议》作为本协议附件三。

六、商品退换

1、双方在确定商品价格时，应当对商品退换、损耗问题予以充分考虑。甲方选择的退换货类型为：

（1）不接受退换货

（2）有条件的退换货

（3）在商品总价值_________％损耗范围内可接受退换货

2、在选择"有条件的退换货"的前提下，为了保持乙方合理库存，且有利于商品周转，双方同意：

　在第_________种条件时甲方同意更换商品：

（1）残、次品

（2）滞销、过季商品

（3）其他：_________

在第_________种条件时，甲方接受乙方退货：

（1）残、次品

（2）滞销、过季商品

（3）其他：_________

对于存在保质期、有效期的商品，乙方应当在保质期、有效期尚存1／3以上的期限内提出退换货。

3、乙方退换货应当向甲方发出书面退换货通知，甲方应当于收到后_________日内对所退换商品进行核实并书面确认，日内负责更换或者收回所清退商品。逾期不答复或书面确认后未在_________日内更换或者收回所清退商品的，甲方同意乙方按照（A.降价处理；B.退货，乙方承担运费；C.自行销毁；D.其他：_________）方式处置该商品，因此所造成的损失由甲方承担。

七、对账与结算

1、双方确认的结算方式及结算周期为：

（1）预付

（2）现结_________日（空白处填写的日历天数为"现结间隔周期"）

（3）月结_________日（本合同"月龄"的起始时间为：a、当月1日至末日b、当月_________日至次月_________日；（空白处填写的日历天数为"月结间隔周期"）

（4）滚动结算_________日（空白处填写的日历天数为"滚动结算周期"）

（5）其他，具体定义为：_________。

2、如因商品种类不同，确定的对账日、结算方式或结算周期不同，可就具体商品的对账日、结算方式及结算周期另行制作附件或在附件一中列明。

3、采用第1款第（3）、（4）方式结算的，双方应当在本合同中明确对账日。按照商品的销售周期，甲乙双方确认的对账日为每月_________日。乙方应当在该日的工作时间内安排工作人员同甲方业务人员进行账务核对。对账时双方应当核对的原始单据包括：商品订单、甲方出具的送货／出库单、乙方出具的入库／验收单、退换货单据以及促销费用单据。根据对账结果，乙方出具《商品对账单》（附件四）经双方代理人签字确认后作为结算依据。乙方逾期不予对账的，甲方可依据上述对账单据出具《商品对账单》，交乙方确认；乙方收到后3日内既不确认又不提出异议的，视为认可《商品对账单》的内容。

4、乙方应当尽力建立顺利、便捷、无障碍的结算机制。结算期满后，甲方可在约定的结算周期届满后持《商品对账单》及相应数额的增值税发票要求乙方足额支付货款。

5、双方确定的付款方式为：

（1）现金

（2）转账支票

（3）电汇

（4）_________

八、知识产权的保护

甲方应当保证其所提供的商品不存在任何知识产权的瑕疵。如因甲方或其供应商侵犯第三方的专利权、商标专用权、著作权、商业秘密或其他权益产生争议，给乙方造成经济损失时，甲方应当承担全部责任并承担因此发生的各种费用。

九、反对商业贿赂

甲乙双方应当坚持诚实信用、公平交易的商业原则，建立健全内部管理制度，加强对员工的管理和教育，对任何商业贿赂和其他不正当交易行为均应共同予以抵制，同时有义务向对方提供相应的信息和证据。

十、违约责任

1、甲乙双方均应当全面履行本合同的约定，一方违约给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任。

2、甲方未按照已经确认的订单内容发货，应当负责更换或补足；造成交货延迟的，每延迟1日应当支付延迟交货金额万分之五的违约金；延迟_________日以上的，除支付违约金外，乙方有权取消该批次订单；累计_________次迟延交货的，乙方有权解除本合同。

3、乙方未按照合同约定的期限结算的，每延迟1日，应当按日支付应当结算金额万分之五的违约金；延迟30日以上的，除支付违约金外，甲方有权解除合同。

4、由于甲方提供的商品存在质量问题导致消费者退货或者乙方受到有关政府部门查处，甲方应当积极参与调查处理并赔偿因此给乙方造成的全部经济损失；情节严重给乙方商誉造成严重损害的，乙方有权解除本合同。

5、由于乙方保管不当造成的商品质量问题导致消费者退货或者甲方受到有关政府部门查处，乙方应当积极参与调查处理并赔偿因此给甲方造成的全部经济损失；情节严重给甲方商誉造成严重损害的，甲方有权解除本合同。

十一、合同的中止和解除

1、任何一方非因对方违约提出解除本合同，均应当提前30日以书面形式通知对方，合同自双方协商确定的日期解除。

2、任何应当先履行本合同义务的一方，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止本合同的履行：

（1）经营状况严重恶化；

（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（3）丧失商业信誉；

（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

一方依照上述约定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在_________日内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

3、任何一方出现如下情形时，另一方有权无需预先告知即以书面通知的方式解除本合同，合同自通知送达之日解除。

（1）存在本合同第十条第2、3、4、5款约定的严重违约行为时；

（2）受到政府行政主管部门吊销营业执照或停业处分，或其他丧失合法经营身份或资格的情况发生时；

（3）申请破产、进入清算程序；

（4）未经他方同意，把本合同的权利或义务全部或部分转让给第三方的；

（5）增值税一般纳税人资格被取消时。

（6）有证据证明对方存在商业贿赂问题，经书面提示后，再次出现类似问题的。

4、合同解除后的结算

（1）合同解除或终止后，双方仍应当按照本合同第七条约定的方式进行对账与结算。

（2）除购销商品的货款外，对于乙方已经收取的整个合同期内的各种促销服务费用，应当按照合同实际履行期的比例向甲方返还。乙方可留存该结算期内结算数额10％的货款作为商品质量保证金，自合同解除之日起三个月内如甲方产品不存在质量问题，保证金则应当退还甲方，如存在质量问题，保证金用以抵扣乙方受到的损失。

十二、合同期限

1、本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年_________个月。

2、合同期满前1个月，如双方同意继续合作，应重新签订新的合同；如未签订新的合同，乙方仍然下达订单且甲方接受的，视为原合同自动顺延1年。

十三、争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，按照以下第_________种方式处理：

1、向_________人民法院提起诉讼；

2、向_________仲裁委员会申请仲裁。

十四、其他

1、本合同涉及的通知，应当以书面形式确认，并在通知方通过邮局以挂号信、特快专递等形式寄达本合同约定地址或被通知方工作人员签收后，视为送达。

2、本合同附件为合同的有效组成部分，按照双方约定的解释顺序进行解释。

3、本合同的变更和补充，双方应当另行签订补充协议。

4、本合同经双方法定代表人或其代理人签署并加盖单位公章或合同专用章后生效。

5、本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________
    法定代表人：_________　　　　　　　　　法定代表人：_________
    住所地：_________　　　　　　　　　　　住所地：_________
    签约代表（签字）：_________　　　　　　签约代表（签字）：_________
    电话／传真：_________　　　　　　　　　电话／传真：_________
    电子邮件：_________　　　　　　　　　　电子邮件：_________
    开户银行／账号：_________　　　　　　　开户银行／账号：_________
    税号：_________　　　　　　　　　　　　税号：_________
    _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
      签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

附件

一、适用范围
    本合同适用于我市行政区域内具有商业零售性质的超市、大型超市、仓储式会员店及便利店与供应商之间就商品进货购销事宜确立的合同关系。
    二、词语定义
    除双方另有约定外，本合同中下列词语应当具有本条所赋予的含义：
    1、商品购销：是指供应商与零售商之间建立商品买卖关系，零售商向供应商采购商品并自行组织销售，按照所采购商品的数量和金额向供应商进行结算的商业模式。
    2、零售商：是指直接面向终端消费者提供商品及相应服务的企业法人、其他组织及自然人。
    3、供应商：是指与零售商建立商品买卖关系，直接向零售商提供商品及相应服务的企业法人、其他组织及自然人。
    4、代理人：是指在本合同履行过程中，有权代表供应商或零售商处理订货、验收、入库、销售、退换货、结算等各个环节相关事宜的授权代表。
    5、订货：是指本合同有效期内，零售商按照本合同约定的原则、流程和方式，向供应商订购约定商品的活动。
    6、促销服务费用：是指本合同有效期内，供应商因零售商提供各种形式的促销服务所应当支付的费用，包括零售商以提供销售通道、宣传服务等名义所收取的商品价款之外的全部费用及供应商给予的商品价格折扣。
    7、对账：是指供应商与零售商之间就购销商品订货、入库、退货、库存、促销服务费等数量和金额进行核对的行为。
    8、对账日：是指供应商按照本合同及订单约定向零售商提供商品后，零售商所指定的某一类商品供应商有规律的核对账目的日期。双方对账日应当约定在结算周期期限届满之7日前。
    9、结算：是指零售商根据对账后确定的从供应商处购入商品的数量、金额、促销费用等，向供应商支付货款的行为。
    10、结算方式：是指供应商与零售商协商确定的有规律的结账并支付货款的各种方式。
    11、预付：是结算方式的一种，指零售商在供应商提供商品到货前，预付全部或部分货款的结算方式。
    12、现结：是结算方式的一种，指零售商在供应商提供的商品到货验收后，立即安排全额货款支付的结算方式。
    13、现结间隔周期：指零售商收到商品至全额支付货款的最长期限，此期限仅用于双方办理结算手续。
    14、月结：是结算方式的一种，指零售商按照约定月龄期间从供应商购入商品的数量、金额，间隔一定周期后进行该月龄货款结算的方式。
    15、月龄：是指供应商与零售商共同约定的按月结算中"月"的起止期限。
    16、月结间隔周期：是指零售商开始从供应商处购入商品的时间满足合同约定的月龄后，至开始支付该月龄内购入商品货款之间的期限。
    17、滚动结算：是结算方式的一种，指零售商按照一定期限内从供应商处购入商品的数量、金额不断滚动进行结算的方式。
    18、滚动结算周期：是指零售商开始从供应商处购入商品至第一次办理结算的期限，以后的结算依此周期滚动计算。
    三、合同文件及组成
    1、合同文件应当能够相互解释，互为说明，组成本合同的文件如下：
    （1）本合同
    （2）订购商品清单
    （3）双方代理人授权或撤换文书
    （4）促销服务协议
    （5）订单及订单确认
    （6）商品价格变动文件
    （7）商品交付或验收、入库文件
    （8）商品退换货文件
    （9）商品对账文件
    （10）商品样品及各种附随文件
    （11）其他文件
    2、合同履行过程中，供应商、零售商之间有关商品购销、质量、包装等变更事项及违约行为确认的书面协议或文件视为本合同的组成部分。
    3、上述文件形式不限于双方文字协议、通知、信函、传真等，包括零售商通过销售库存微机网络管理系统打印的各种交易、对账记录。

国际货物贸易合同

合同编号：＿＿＿＿     日期：＿＿＿＿      签约地点：＿＿＿＿

卖方：＿＿＿＿         地址：＿＿＿＿      电报挂号：＿＿＿＿

买方：＿＿＿＿         地址：＿＿＿＿      电报挂号：＿＿＿＿

慈经买卖双方同意成交下列商品订立条款如下：

1、商品：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、规格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、数量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4、单价：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

5、总价：U.S.D（大写：    ）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

6、包装：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

7、装运期：＿＿＿＿＿＿          收到信用证后＿＿＿＿＿＿天。

8、装运口岸和目的地：从＿＿＿经＿＿至＿＿＿。

9、保险:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

10、付款条件:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（1）买方须与＿＿年＿＿月＿＿日前将保兑的、不可撤销的、科转让、可分割的即期信用证开到卖方。信用证议付有效期延至上列装运期后,＿＿天在＿＿到期。

（2）买方须于签约后即付定金＿＿%。

11、装船标记及交货条件：货运标记由卖方指定。

12、注意：开立信用证时请注明合同编号号码。

13、备注＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

买方: ＿＿＿＿＿＿             卖方:＿＿＿＿＿＿

特别提醒

1、在签订国际贸易合同时，对于凭样品买卖的条款要慎重选择。凭样品买卖主要适用于货物质量不易准确描述的商品，例如皮革制品。如果是组成成分、检验标准可以明确表示的商品，例如化工产品，就不适宜采用凭样品买卖。而应当在合同中对货物的规格、种类、成分和检验标准作出明确规定。

2、包装条款要明确。国际贸易合同中的包装条款应当明确包装材料、包装方式、包装费用及运输标志等。一些合同中的包装条款只注明“标准出口包装”，过于笼统，国际上并没有统一的标准，容易引起纠纷。

3、国际贸易合同中的商标条款的内容要全面、具体。依据我国法律的规定，在法定检验范围之外的商品可以依照对外贸易合同约定的检验标准由商检机构检验，检验结果可以作为支付和接受货物的重要依据。如果国际贸易合同中没用商标条款，或者对商检的时间、地点、人员、标准及索赔期规定不明确，都可能造成不必要的损失。

合同书

甲  方：浙江丽水xx电制造有限公司

乙  方：

甲方以工业用途受让        地块，并建造综合楼（土地使用权证号：      ；房屋所有权证号：       ），由于有部分宿舍多余，有意对外出租，乙方有意向购买甲方的职工宿舍，经双方友好协商，达成如下条款：

一、本合同下的房产位于水阁工业园区绿谷大道293号xx公司职工宿舍楼     层    室，房屋面积     平方米，车库/柴间   平方米（    号，附图纸）。（房屋土地证复印件和房产证复印件见附件）。

二、甲方同意将本协议书第一条的房屋租赁给乙方，并承诺如果以后法律、政策允许转让时，以人民币     元转让给乙方。

乙方有意向受让该房屋，愿意在现有条件下使用房屋，并承诺预支付该房屋转让款      元，车库/柴间     元/间，共计        元。

作为意向受让该房屋的保证，乙方愿意将转让款预付给甲方，具体预付时间如下。

合同签订之日起十日内，乙方预付甲方50%的转让款，即     元（其中包括前期支付的定金）；甲方将该房屋钥匙和房产证交付给乙方之日，乙方预付全部转让款。

三、交房以及交付房产证。

1、合同签订之日起   日内，甲方需将该房屋清理腾空交付给乙方使用；

2、甲方将房产证于    年  月  日前交付给乙方代表      。

四、由于该房屋现在还不符合过户条件，双方特别约定：该房屋符合过户条件时，乙方应无条件交纳过户时需要缴纳的税费；甲方应无条件协助乙方办理过户手续。

五、用水、用电。

1、甲方为乙方的房屋安装独立水电表，水电费由乙方按照排水、电力公司规定的标准价格支付给甲方，由甲方统一支付给排水、电力公司；

2、由甲方负责向相关部门申请办理该房屋水电费从工业用水、用电变更为普通居民用水、用电手续，费用由甲方支付。

六、甲方承诺并保证。

1、甲方保证交付该房屋时无产权纠纷，无抵押等他项物权，无债务纠纷；

2、甲方保证合同签订后不会发生出租、出借、出卖、抵押等一切影响乙方对该房屋所有权的行为；

3、甲方保证将房产证交付给乙方后未经乙方同意不得私自补办房产证。

七、乙方保证。

1、交房后乙方按时交纳该房屋所产生的一切费用；

2、乙方无条件维护该房屋并不得擅自改变承重结构，其房屋修缮产生的费用由乙方承担。

八、不可抗力。

在乙方占用该房屋期间或者办理过户手续后，如遇到不可抗力的因素，如火灾、水灾、地震等，甲方不承担任何责任；如遇到政府拆迁，政府拆迁补偿的所有补偿款、安置房屋等拆迁补偿政策归乙方享有，甲方不得以任何理由扣留。

九、违约责任。

在合同签订后，甲乙双方不得以任何理由拒绝履行合同和反悔。

（一）合同签订后，甲方反悔，不交付房屋或交付后要求返还房屋或者违反本合同第六条作出的承诺和保证的的，乙方支付给甲方的预付款转为借款，甲方除归还借款（预付款）外，按照月利率2%支付利息给乙方；甲方另外按照预付款30%支付违约金给乙方并赔偿乙方一切损失。

（二）甲方违反本合同第八条规定扣留补偿款的，乙方有权要求甲方以月利息2%支付该笔补偿款的滞纳金直至归还补偿款为止。

（三）乙方有下列违约情形，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金以购房款的30%计算：

1、乙方反悔，解除该合同的；

2、乙方违反规定，逾期付款期限十日未支付给甲方。

十、补充。

1、房屋绿化地（位于1#厂房的西边、职工宿舍的南边和2#厂房的东边）甲方除建设停车位外，不得建设其他建筑物并不得建设隔墙，以便于乙方出入绿化带。

2、除该房产过户手续税费之外一切税费由甲方支付。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签章后生效。

甲  方：                           乙  方：

法定代表人：                  

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