返回 建设用地使用权抵押权纠纷 主编

建设用地使用权抵押权即以国有土地建设用地使用权作为抵押物的抵押权，包括划拨土地使用权抵押权和出让土地使用权抵押权。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。集体土地建设使用权一般不允许抵押，但在特殊情况下除外，《物权法》第183条规定：“乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的建设用地使用权一并抵押。”宅基地使用权也不得设定抵押。