临时用地合同是指建设项目施工和地质勘探需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地，土地使用者与土地行政主管部门或者村集体签订的临时使用土地的合同。临时使用土地，需由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，并支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过两年。

《规定》修改前，将临时土地合同作为一个第四级案由，规定在房地产开发经营活动纠纷项下，而临时用地不限于房地产开发经营活动中，其他的建设活动以及地质勘查等活动也涉及临时用地问题，故此次《规定》修改将之作为一个独立的第三级案由予以规定。

与建设用地使用权合同纠纷案件相似，临时用地合同纠纷案件也由不动产所在地人民法院管辖。

临时用地是指建设过程中或勘查勘测过程中一些暂设工程和临时设施所需临时使用土地的行为，其特点主要有：（1）临时用地不改变土地用途的性质。即原土地的用地属建设用地的仍为建设用地，原来为农用地的仍为农用地。因此，临时使用农用地的无需办理农用地转用手续。使用结束后仍恢复原用途。（2）临时用地不改变土地权属。即原土地的所有权和使用权都无需改变。使用农民集体土地的不需要办理征用土地，使用国有土地的也不必办理划拨或有偿使用手续，只需签订临时使用土地合同，并对土地所有权人和原土地使用权人予以一定的补偿。关于临时用地的补偿标准，一般根据给原土地所有权人和使用权人造成的损失，由土地所有权人和临时用地者双方通过临时用地合同约定。（3）临时用地经批准后，应当签定临时用地合同，并给土地的所有权人和原使用权人的损失予以补偿。使用结束后，使用者应当负责恢复原貌。并交还原土地使用者或土地所有者。（4）临时用地是指临时使用城市内的空闲、农用地和未利用地。不包括因使用原有的建筑物、构筑物而引起的使用土地的行为。如使用原有建筑物、构筑物应当采用租赁的办法.

在实践中，临时用地合同纠纷主要有：

(1)临时建设用地合同纠纷，是指当事人之间就达成的因工程、设施建设需要而临时使用国有土地或集体土地的合同产生的权利义务纠纷。

(2)临时勘察用地合同纠纷，是指当事人之间就达成的因勘察、勘探需要而临时使用国有土地或集体土地的合同产生的权利义务纠纷。

《土地管理法》(1991年1月1日起实施2004年8月28日修正）

第五十七条  建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

临时使用土地期限一般不超过二年。